Estimation théorique
Rue Edmond Rostand,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edmond Rostand,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-04 | 17 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-12-16 | 4 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 89 | 0 | 273000€ | 3067€ |
2022-06-29 | 6 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 88 | 0 | 386220€ | 4389€ |
2021-02-18 | 9 | IMP ETIENNE MAURY | 4 | 82 | 0 | 243152€ | 2965€ |
2020-06-10 | 43 | AV HENRI BARRELET | 3 | 70 | 202 | 241500€ | 3450€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DE FIGUERAS | 5 | 143 | 0 | 240000€ | 1678€ |
2022-03-11 | 43 | AV HENRI BARRELET | 4 | 102 | 462 | 367000€ | 3598€ |
2022-06-09 | 4 | IMP ETIENNE MAURY | 6 | 120 | 665 | 430900€ | 3591€ |
2022-01-24 | 9050 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 100 | 446 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 90 | 479 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-24 | 24 | AV HENRI BARRELET | 3 | 60 | 597 | 280000€ | 4667€ |
2022-09-29 | 35 | AV HENRI BARRELET | 6 | 93 | 511 | 400000€ | 4301€ |
2019-11-06 | 16 | AV HENRI BARRELET | 4 | 93 | 350 | 250000€ | 2688€ |
2023-05-15 | 49 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 87 | 258 | 115000€ | 1322€ |
2020-07-20 | 8 | IMP DU STADE | 4 | 97 | 177 | 269650€ | 2780€ |
2021-01-29 | 9 | IMP DU STADE | 4 | 97 | 249 | 315000€ | 3247€ |
2020-01-17 | 9001 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 505 | 287600€ | 3424€ |
2022-08-25 | 11 | AV MARIUS RUINAT | 3 | 67 | 208 | 295000€ | 4403€ |
2021-04-19 | 25 | RUE DE FIGUERAS | 5 | 92 | 206 | 310000€ | 3370€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 77 | 42 | 292000€ | 3792€ |
2021-03-09 | 14 | RUE D'ALGER | 3 | 39 | 36 | 110000€ | 2821€ |
2020-03-03 | 8 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 75 | 98 | 173500€ | 2313€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DE FIGUERAS | 3 | 65 | 108 | 230000€ | 3538€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DE FIGUERAS | 3 | 73 | 76 | 224690€ | 3078€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE LA SORBIERE | 6 | 128 | 480 | 349000€ | 2727€ |
2022-05-10 | 40 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 89 | 0 | 281500€ | 3163€ |
2021-02-05 | 40 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 89 | 0 | 304000€ | 3416€ |
2023-05-30 | 4 | RUE D'ALGER | 5 | 96 | 73 | 234000€ | 2438€ |
2023-01-04 | 9284 | CHE SAINT-PIERRE | 4 | 90 | 405 | 260000€ | 2889€ |
2023-03-03 | 5 | ALL DES CYPRES | 4 | 110 | 804 | 455500€ | 4141€ |
2021-01-25 | 27 | RUE PUITS MADAME | 3 | 45 | 37 | 145000€ | 3222€ |
2021-01-29 | 44 | AV MARIUS RUINAT | 5 | 194 | 777 | 384618€ | 1983€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE BOLMON | 1 | 22 | 50 | 167000€ | 7591€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 69 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 69 | 235000€ | 3357€ |
2020-06-02 | 17 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 35 | 173 | 99000€ | 2829€ |
2022-03-25 | 9943 | LES RASCAS | 4 | 116 | 243 | 359000€ | 3095€ |
2021-07-19 | 9943 | LES RASCAS | 4 | 116 | 0 | 550000€ | 4741€ |
2020-10-29 | 17 | RUE PUITS MADAME | 3 | 50 | 82 | 250000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 2 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 50 | 0 | 4067860€ | 81357€ |
2021-07-28 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 48 | 328 | 259250€ | 5401€ |
2019-09-05 | 45 | BD DE LA SIGNORE | 6 | 131 | 0 | 375000€ | 2863€ |
2020-01-20 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 58 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE BOLMON | 3 | 70 | 50 | 86000€ | 1229€ |
2020-10-20 | 6 | ALL DES DEUX PINS | 4 | 90 | 648 | 377100€ | 4190€ |
2022-07-06 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 72 | 479 | 375000€ | 5208€ |
2021-06-18 | 24 | RUE PUITS MADAME | 3 | 90 | 54 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-20 | 24 | RUE PUITS MADAME | 3 | 90 | 54 | 222000€ | 2467€ |
2019-05-29 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 65 | 190080€ | 2089€ |
2019-10-04 | 45 | BD DE LA SIGNORE | 5 | 132 | 0 | 425000€ | 3220€ |
2022-07-06 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 89 | 79 | 110000€ | 1236€ |
2021-04-07 | 5 | LOT LES GARDIANS | 4 | 110 | 414 | 354000€ | 3218€ |
2021-02-08 | 9011 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 0 | 302000€ | 3393€ |
2022-09-02 | 17 | CHE SAINT-PIERRE | 4 | 75 | 634 | 350000€ | 4667€ |
2023-05-31 | 9002 | PARC DE BEAULIEU | 4 | 140 | 288 | 530628€ | 3790€ |
2022-03-11 | 9020 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 148 | 607 | 460000€ | 3108€ |
2022-05-30 | 26 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 500 | 480150€ | 3693€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 135 | 650 | 446000€ | 3304€ |
2022-08-29 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 60 | 165000€ | 2292€ |
2020-06-12 | 29 | CHE SAINT-PIERRE | 5 | 86 | 173 | 295000€ | 3430€ |
2021-07-27 | 6 | RUE CAPELLANERIE | 2 | 48 | 54 | 110000€ | 2292€ |
2021-11-04 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 2 | 45 | 225 | 235100€ | 5224€ |
2019-12-11 | 9 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 90 | 53 | 159000€ | 1767€ |
2019-09-06 | 12 | RUE CAPELLANERIE | 4 | 100 | 101 | 324850€ | 3249€ |
2022-06-13 | 9007 | LES RASCAS | 4 | 90 | 1133 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-11 | 18 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 511 | 361500€ | 3286€ |
2022-09-20 | 9020 | BD DE LA SIGNORE | 2 | 40 | 534 | 245000€ | 6125€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 50 | 186700€ | 2667€ |
2019-08-28 | 25 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 551 | 296000€ | 3610€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 451 | 374000€ | 4202€ |
2020-07-29 | 7 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 91 | 625 | 345000€ | 3791€ |
2019-05-16 | 9119 | IMP AEROPOSTALE | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2019-12-06 | 3 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 523 | 286050€ | 3214€ |
2022-05-24 | 3 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 89 | 523 | 383650€ | 4311€ |
2021-12-20 | 67 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 645 | 406000€ | 4776€ |
2019-10-17 | 8 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 91 | 759 | 330000€ | 3626€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DES VIEUX FOURS | 2 | 38 | 24 | 66860.6€ | 1759€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 484 | 350100€ | 4376€ |
2020-11-06 | 9016 | PARC DE BEAULIEU | 4 | 84 | 288 | 330950€ | 3940€ |
2022-02-15 | 19 | AV GEORGES CARNUS | 6 | 125 | 821 | 365000€ | 2920€ |
2021-04-19 | 6 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 126 | 693 | 452200€ | 3589€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DE CAVAILLON | 3 | 90 | 33 | 40281€ | 448€ |
2021-12-10 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 439 | 293000€ | 3907€ |
2019-07-29 | 24 | LOT LA TAPIE | 4 | 201 | 394 | 400000€ | 1990€ |
2022-09-13 | 24 | LOT LA TAPIE | 4 | 201 | 394 | 561300€ | 2793€ |
2023-05-25 | 26 | LOT LA TAPIE | 4 | 130 | 406 | 350000€ | 2692€ |
2020-08-31 | 10 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 85 | 0 | 251000€ | 2953€ |
2022-09-05 | 10 | CHE DE LA SIGNORE | 4 | 85 | 0 | 375000€ | 4412€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 279 | 278250€ | 3975€ |
2019-12-03 | 22 | BD DE LA SIGNORE | 3 | 69 | 476 | 313600€ | 4545€ |
2022-10-05 | 9500 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 132 | 450 | 360000€ | 2727€ |
2022-01-18 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2021-11-18 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2023-03-09 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2023-04-26 | 8 | AV GEORGES CARNUS | 4 | 80 | 262 | 330000€ | 4125€ |
2023-05-02 | 60 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 78 | 574 | 420000€ | 5385€ |
2020-06-10 | 9333 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 112 | 417 | 330000€ | 2946€ |
2022-11-15 | 18 | LOT L'ESTEOU | 4 | 113 | 671 | 396300€ | 3507€ |
2020-09-09 | 9005 | AV GEORGES CARPENTIER | 5 | 84 | 600 | 410000€ | 4881€ |
2020-11-17 | 49 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 56 | 841 | 235000€ | 4196€ |
2022-05-30 | 12 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 6 | 107 | 526 | 420000€ | 3925€ |
2022-05-06 | 5 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 196 | 862 | 518500€ | 2645€ |
2021-04-15 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 278 | 315000€ | 3841€ |
2020-11-17 | 8 | AV GEORGES CARNUS | 5 | 129 | 477 | 320000€ | 2481€ |
2021-03-02 | 14 | LOT LA POINTE DU RUISSEAU | 4 | 89 | 500 | 364000€ | 4090€ |
2020-12-04 | 66 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 163 | 223394€ | 2792€ |
2020-02-28 | 29 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 5 | 92 | 221 | 253502€ | 2755€ |
2022-01-11 | 15 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 121 | 402 | 347000€ | 2868€ |
2021-01-08 | 25 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 518 | 152500€ | 1753€ |
2021-04-27 | 15 | LOT LA POINTE DU RUISSEAU | 4 | 80 | 0 | 324900€ | 4061€ |
2022-05-17 | 6 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 65 | 532 | 265000€ | 4077€ |
2019-07-30 | 47 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 471 | 320000€ | 2560€ |
2019-09-30 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 4 | 82 | 152 | 275000€ | 3354€ |
2022-10-11 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS LA PEROUSE | 4 | 82 | 152 | 321880€ | 3925€ |
2020-06-26 | 72 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 257 | 389500€ | 4637€ |
2019-07-26 | 15 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 91 | 576 | 400000€ | 4396€ |
2022-08-11 | 6 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 96 | 500 | 190000€ | 1979€ |
2020-10-19 | 30 | RUE PIERRE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 82 | 186 | 280000€ | 3415€ |
2023-02-27 | 31 | RUE PIERRE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 93 | 348 | 335720€ | 3610€ |
2022-07-29 | 9201 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 6 | 150 | 100 | 600000€ | 4000€ |
2021-07-22 | 74 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 52 | 644 | 275000€ | 5288€ |
2019-12-05 | 5518 | RUE BERNARD HINAULT | 5 | 97 | 594 | 390000€ | 4021€ |
2021-01-29 | 2 | RUE LOUIS A DE BOUGAINVILLE | 4 | 82 | 227 | 310000€ | 3780€ |
2019-09-26 | 18 | LOT LES ALLEES DE L ESTEOU | 4 | 77 | 131 | 290000€ | 3766€ |
2021-03-22 | 18 | LOT LES ALLEES DE L'ESTEOU | 4 | 77 | 131 | 140000€ | 1818€ |
2021-08-10 | 2 | AV GEORGES CARNUS | 4 | 88 | 593 | 422197€ | 4798€ |
2020-10-15 | 3 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 93 | 1356 | 360000€ | 3871€ |
2023-06-01 | 9001 | L'ESTEOU | 4 | 130 | 786 | 488000€ | 3754€ |
2021-04-28 | 79 | CHE DES BEUGONS | 5 | 90 | 510 | 343500€ | 3817€ |
2020-08-31 | 11 | LOT LES ALLEES DE L'ESTEOU | 4 | 90 | 201 | 288600€ | 3207€ |
2023-01-30 | 1 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 69 | 502 | 350000€ | 5072€ |
2022-09-20 | 27 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 76 | 217 | 316411€ | 4163€ |
2019-12-17 | 9010 | LA TAPIE | 3 | 61 | 461 | 270000€ | 4426€ |
2020-11-06 | 5445 | CHE DE BOLMON | 4 | 89 | 512 | 381520€ | 4287€ |
2019-10-11 | 12 | LOT LA TAPIE | 4 | 89 | 553 | 290000€ | 3258€ |
2019-10-07 | 32 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 90 | 1412 | 315000€ | 3500€ |
2022-02-24 | 1 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 720 | 420000€ | 3818€ |
2022-09-01 | 10 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 5 | 106 | 174 | 384150€ | 3624€ |
2022-07-01 | 42 | LOT LES ALLEES DE L'ESTEOU | 4 | 77 | 189 | 339200€ | 4405€ |
2020-03-14 | 79 | CHE DES BEUGONS | 4 | 108 | 465 | 389000€ | 3602€ |
2022-04-19 | 10 | AV STE ANNE | 5 | 108 | 369 | 330000€ | 3056€ |
2021-10-07 | 10 | AV STE ANNE | 5 | 108 | 369 | 550000€ | 5093€ |
2023-03-30 | 7 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 508 | 310350€ | 3695€ |
2019-09-02 | 5 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 367 | 253400€ | 3898€ |
2019-10-15 | 14 | RUE RAYMOND POULIDOR | 5 | 148 | 641 | 443700€ | 2998€ |
2022-10-28 | 7 | LOT LES BLEUETS | 6 | 179 | 528 | 462000€ | 2581€ |
2021-06-02 | 2 | LOT LES BLEUETS | 4 | 125 | 553 | 417500€ | 3340€ |
2023-03-10 | 13 | RUE BERNARD HINAULT | 4 | 105 | 500 | 485500€ | 4624€ |
2022-08-09 | 18 | LOT LES JARDINS D'AIMERY | 4 | 80 | 128 | 310000€ | 3875€ |
2021-10-21 | 43 | HAB LES BOLMONAISES | 4 | 76 | 181 | 305000€ | 4013€ |